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多項(xiàng)稅收政策調(diào)整!促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

時(shí)間:2024-11-14 08:32:09  來源:新華網(wǎng)

  新華社北京11月13日電(記者申鋮、王雨蕭)加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,降低土地增值稅預(yù)征率下限……多項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策13日對外公布。

  當(dāng)日,財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布相關(guān)公告,明確了上述安排。

  三部門有關(guān)司負(fù)責(zé)人介紹,此次政策調(diào)整,加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,積極支持居民剛性和改善性住房需求;降低土地增值稅預(yù)征率下限,緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難。

  具體來看,契稅方面,將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,并明確北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,即調(diào)整后,在全國范圍內(nèi),對個(gè)人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面積不超過140平方米的,統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。土地增值稅方面,將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。各地可以結(jié)合本地區(qū)情況對實(shí)際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。

  同時(shí),三部門有關(guān)司負(fù)責(zé)人介紹,明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策,降低二手房交易成本,保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。

  增值稅方面,在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,對個(gè)人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅,原針對北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市個(gè)人銷售已購買2年以上(含2年)非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。土地增值稅方面,取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市,對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,繼續(xù)實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。

  記者了解到,為確保納稅人及時(shí)享受稅收優(yōu)惠政策紅利,稅務(wù)部門將會(huì)同有關(guān)部門采取一系列措施,持續(xù)優(yōu)化納稅服務(wù),提升納稅人的滿意度和獲得感。

  編輯:李小鋒  責(zé)編:劉陽  終審:胡焯然 
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