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廣西新規(guī):申請保障性租賃住房不設(shè)收入線條件

時間:2021-12-22 08:59:25  來源:南寧晚報

       住房問題,關(guān)系千家萬戶的基本生活保障。近日,廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強公租房和保障性租賃住房工作完善住房保障體系的實施意見》(以下簡稱《意見》)。據(jù)悉“十四五”期間,南寧市新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例力爭達(dá)到30%以上!兑庖姟愤提出,鼓勵各地發(fā)展30平方米左右的小戶型公租房,探索政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的共有產(chǎn)權(quán)住房。

       保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房不設(shè)收入線

       《意見》明確,廣西將推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,持續(xù)提升全區(qū)公租房保障能力,擴(kuò)大保障性租賃住房供給,探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

       《意見》對保障范圍和準(zhǔn)入門檻進(jìn)行了明確。公租房主要面向城鎮(zhèn)戶籍住房、收入困難家庭;保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體;共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向無房城鎮(zhèn)戶籍家庭,逐步擴(kuò)大到符合條件的無房非城鎮(zhèn)戶籍家庭。

       針對不同的住房保障群體,《意見》提出,采取適當(dāng)?shù)谋U戏绞胶捅U蠘?biāo)準(zhǔn),合理設(shè)置相應(yīng)準(zhǔn)入條件。公租房原則上應(yīng)根據(jù)保障對象的住房、收入和財產(chǎn)狀況設(shè)置相應(yīng)準(zhǔn)入條件;保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房不設(shè)置收入線條件以及準(zhǔn)入、退出的具體條件,小戶型的具體面積由市、縣(市、區(qū))人民政府(以下簡稱市縣人民政府)按照保基本的原則合理確定。

       供應(yīng)規(guī)模方面,人口凈流入的大城市和自治區(qū)人民政府確定的城市,應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給。“十四五”期間,南寧市新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例力爭達(dá)到30%以上;其他新市民和青年人較多的城市,新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量應(yīng)達(dá)到一定比例,具體比例由城市人民政府確定。

       允許改建閑置和低效利用的非居住存量房

       面向新市民、青年人等群體的保障性租賃住房,助力更多人實現(xiàn)安居樂業(yè)!兑庖姟访鞔_,各市縣人民政府要把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”時期住房建設(shè)的重點任務(wù),因地制宜采取新建、改建、改造、發(fā)放租賃補貼和將政府的閑置住房改造成保障性租賃住房等多種方式,切實增加供給。

       建立完善保障性租賃住房基礎(chǔ)制度。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,租金略低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。堅持供需匹配、職住平衡原則。

       另外,完善土地支持政策,加大財政、稅費、金融、水電氣價格等多項政策支持力度,加快推進(jìn)全區(qū)保障性租賃住房發(fā)展。如探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房;允許各地將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房等。對符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù),通過中央和自治區(qū)補助等多渠道給予資金支持,在不新增政府隱性債務(wù)的前提下,支持企業(yè)通過市場化融資建設(shè)保障性租賃住房。

       鼓勵發(fā)展30平方米左右的小戶型公租房

       截至2020年底,廣西累計建設(shè)公租房48.21萬套,32.05萬戶困難群眾領(lǐng)取了公租房租賃補貼,公租房幫助更多困難群眾圓了“安居夢”。《意見》要求,公租房保障目標(biāo)堅持保基本兜底線,實行實物保障和貨幣補貼并舉。全面梳理城鎮(zhèn)低保、低收入、分散救助供養(yǎng)特困人員家庭的住房狀況,符合條件的要應(yīng)保盡保,其他保障對象在合理輪候期內(nèi)給予保障(一般不超過3年)。

       居家過日子,最鬧心的是房子功能不齊全。除了在公租房的戶型設(shè)計上下功夫,還要注重小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)!兑庖姟诽岢,鼓勵發(fā)展小戶型公租房。實物配租公租房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi),鼓勵各地發(fā)展30平方米左右的小戶型公租房,符合面積小、功能全、配套齊的要求。有條件的小區(qū)要同步規(guī)劃建設(shè)滿足社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老托幼等需要的配套用房,持續(xù)完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施,使群眾享有更好的居住環(huán)境。

       對于符合公租房保障條件但尚未享受實物配租的家庭,廣西將推進(jìn)住房租賃補貼發(fā)放,實現(xiàn)住房租賃補貼全覆蓋!兑庖姟诽岢觯侠泶_定補貼范圍和補貼標(biāo)準(zhǔn),建立動態(tài)調(diào)整機制,并根據(jù)保障對象的收入水平實行分檔補貼。積極推進(jìn)住房租賃補貼申請常態(tài)化受理和發(fā)放,滿足困難群眾多樣化的居住需求。

       研究制定共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)管理辦法

       根據(jù)《意見》,我區(qū)將因地制宜探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。研究制定共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)管理辦法、供應(yīng)計劃、面積標(biāo)準(zhǔn)、定價機制,明確建設(shè)規(guī)模,合理安排建設(shè)時序。堅持政府主導(dǎo)、市場運作,政府給予適當(dāng)政策支持,企業(yè)和其他機構(gòu)投資建設(shè),以中小戶型為主。限定套型、面積和銷售價格,限制使用范圍和處置權(quán)利,實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)、在一定時期內(nèi)封閉運行,并按照“產(chǎn)權(quán)清晰、動態(tài)管理、規(guī)范運營”的原則,建立健全管理機制和管理制度。

  編輯:李小鋒    終審:韋博華 林嶸 
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